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solar10 a écrit : ↑25 avr. 2021, 01:02 Et il bouge comment ton robinet?

Article 9 — Entretien et réparations

A. Le locataire occupera le logement en bon père de famille.
Le cas échéant, il signalera ainsi, immédiatement et par lettre recommandée, tout dégât dont la réparation est à charge du propriétaire. A défaut, il peut être tenu pour être responsable de l’aggravation de ces dégâts.

B. Les réparations rendues nécessaires par l’usure normale, la vétusté, un vice caché ou la force majeure sont à charge du propriétaire.
Le locataire prend à sa charge les réparations locatives et d’entretien.
Les réparations locatives et d’entretien sont, sans que cette énumération soit
limitative :
• le détartrage et l’entretien annuels du chauffe-eau et du chauffe-bain,
• les réparations courantes, sauf si la détérioration est due à la vétusté, à un vice propre ou à une panne qui n’est pas imputable au locataire,

C. Le locataire veille à maintenir l’installation de chauffage et à réaliser son entretien conformément à la réglementation régionale.


Article 10 — Modifications et transformations
Le locataire ne peut apporter aucune modification ou transformation au bien loué sans le consentement préalable et écrit du propriétaire.
A chaque modification ou transformation du bien loué qui sera autorisée, les parties se mettront d’accord par écrit sur la manière dont les travaux doivent être effectués.
Sauf convention contraire, les travaux seront acquis sans indemnités au propriétaire, qui aura toujours la possibilité d’exiger le rétablissement des lieux dans leur état initial. Il en sera toujours ainsi pour tous les travaux effectués sans l’accord écrit du propriétaire.
A l’issue des travaux, un avenant à l’état des lieux initial sera dressé à l’amiable par les parties, à moins que l’une ou l’autre des parties n’exige qu’il soit établi par un expert désigné de commun accord et dont les frais sont partagés par moitié.

mikahardware a écrit : ↑25 avr. 2021, 10:32 Non, c'est pas au locataire à réparer (ou à faire réparer) ce genre de soucis ou alors je me trompe...

Depuis que c'est le fils qui a repris les affaire du père, c'est la merde (depuis 2ans)... Ils font tout eux mêmes, ils n'appellent jamais de corps de métiers, ils construisent partout alors oui quand il y a un soucis quelque part ben pas le temps... mais bon en attendant, je paie et j'ai peur d'utiliser le robinet en question...

cezame a écrit : ↑25 avr. 2021, 12:15 En cas de conflit ce seront les tribunaux qui trancheront, et si pas d'écrit ce sera difficile de justifier et de te défendre.

Il est possible que ce robinet posait déjà des problèmes par le passé, ce pourquoi il t'a prévenu.
Je ne suis pas locataire, mais à ta place je laisserais une petite semaine s'écouler et si tu n'as pas de nouvelles du proprio, lui envoyer une lettre lui suggérant que tu t'occupes de faire passer un professionnel et que tu lui transmettes la facture. Garde bien son éventuel accord s'il accepte.


C. S.